ООО «Амурземпроект» предоставляет услуги по выполнению полного комплекса землеустроительных и кадастровых работ.

Землеустроительные работы представляют собой совокупность мероприятий, направленных на изучение состояния земельных ресурсов, планирование их рационального использования и обеспечение охраны земель. В рамках таких работ выполняется формирование новых объектов землеустройства, упорядочение существующих земельных участков, а также установление и закрепление их границ на местности.

Кадастровые работы включают обследование объекта недвижимости непосредственно на местности, сбор необходимых сведений о нем и подготовку землеустроительной документации. Такая документация содержит подробное описание объекта недвижимости и используется для государственной регистрации прав.

Для оформления земельного участка в собственность, а также для проведения сделок купли-продажи, дарения или вступления в наследство требуется выполнение межевания.

Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ по определению, восстановлению или изменению его границ, установлению местоположения и расчету площади участка.

Межевой план подготавливается в следующих случаях:

• образование нового земельного участка;
• раздел земельного участка;
• объединение нескольких земельных участков;
• перераспределение земельных участков;
• выдел доли из общего земельного участка;
• уточнение границ существующего земельного участка.

Результатом выполнения межевых работ является межевой план. Заказчик получает его как в бумажной форме, так и в электронном виде. Электронная версия документа направляется в Кадастровую палату для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. После положительного рассмотрения документы вносятся в государственный кадастр недвижимости, а собственнику выдается кадастровый паспорт.

Следует учитывать, что при подготовке межевого плана, согласно статье 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, местоположение границ земельного участка подлежит согласованию с правообладателями смежных участков. Это необходимо в случаях, когда в ходе кадастровых работ уточняется положение границ участка либо границ соседних земельных участков, сведения о которых уже внесены в государственный кадастр недвижимости.

Если владельцы соседних участков не оформили права на свои земельные участки в установленном порядке, согласование границ с ними не проводится. В таком случае согласование осуществляется с соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления — администрацией города, района или сельского поселения по месту расположения земельного участка.

Вынос границ земельного участка в натуру представляет собой определение точного положения его поворотных точек и закрепление их на местности межевыми знаками. Такая процедура обычно выполняется при утрате ранее установленных знаков либо в случаях, когда требуется восстановить границы уже поставленного на кадастровый учет земельного участка.

Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр. В нем отражаются данные о здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет. Документ включает текстовую и графическую части.

Акт обследования — это документ, составляемый кадастровым инженером по результатам осмотра объекта недвижимости на месте. В нем подтверждается прекращение существования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства в случае их уничтожения либо разрушения. Основания и порядок оформления такого документа определены статьей 49 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».